Cap Rate1 사업성 검토시 부동산 가치판단 지수 (Cap Rate, ROI, NOI, Cash Flow 설명 및 정의 / 계산법) 사업성 검토 시, 부동산 가치판단은 투자결정 여부에 가장 큰 영향을 미친다고해도 과언이 아니다. 부동산 가치판단할때 항상 등장하는 단어가 '자본환원률 (Cap Rate)'과 '투자수익율 (Return on Investment, ROI)'이다. 자본환원율과 투자수익률이 높을수록 부동산 투자가치가 높다고 판단하는데 이 두가지가 무엇인지 간단히 기술하려한다. 우선 '자본환원률(Cap Rate)'과 '투자수익율(Return on Investment, ROI)'을 이해하기 위해서 '순영업소득 (Net Operating Income, NOI)'의 개념을 이해하고 있어야한다. '순영업소득 (Net Operating Income, NOI)'이란 해당 부동산에서 발생하는 '1년간 전체소득'에서 '1년간 전체 지출'을 제.. 2023. 8. 6. 이전 1 다음 반응형
