용도지역에 따른 건폐율, 용적률 (국계법 / 서울시조례)

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

제 77조 (용도지역의 건폐율)

1. 도시지역
    가. 주거지역: 70퍼센트 이하
    나. 상업지역: 90퍼센트 이하
    다. 공업지역: 70퍼센트 이하
    라. 녹지지역: 20퍼센트 이하
2. 관리지역
    가. 보전관리지역: 20퍼센트 이하
    나. 생산관리지역: 20퍼센트 이하
    다. 계획관리지역: 40퍼센트 이하
3. 농림지역: 20퍼센트 이하
4. 자연환경보전지역: 20퍼센트 이하

 

제 78조 (용도지역의 용적률)

1. 도시지역
    가. 주거지역: 500퍼센트 이하
    나. 상업지역: 1천500퍼센트 이하
    다. 공업지역: 400퍼센트 이하
    라. 녹지지역: 100퍼센트 이하
2. 관리지역
    가. 보전관리지역: 80퍼센트 이하
    나. 생산관리지역: 80퍼센트 이하
    다. 계획관리지역: 100퍼센트 이하
3. 농림지역: 80퍼센트 이하
4. 자연환경보전지역: 80퍼센트 이하

---

반응형

서울시 도시계획조례

제 54조 (용도지역 안에서의 건폐율)

1. 제1종전용주거지역：50퍼센트 
2. 제2종전용주거지역：40퍼센트 
3. 제1종일반주거지역：60퍼센트 
4. 제2종일반주거지역：60퍼센트 
5. 제3종일반주거지역：50퍼센트 
6. 준주거지역：60퍼센트 
7. 중심상업지역：60퍼센트 
8. 일반상업지역：60퍼센트 
9. 근린상업지역：60퍼센트 
10. 유통상업지역：60퍼센트 
11. 전용공업지역：60퍼센트 
12. 일반공업지역：60퍼센트 
13. 준공업지역：60퍼센트 
14. 보전녹지지역：20퍼센트 
15. 생산녹지지역：20퍼센트 
16. 자연녹지지역：20퍼센트

 

제 55조 (용도지역 안에서의 용적률)

1. 제1종전용주거지역：100퍼센트 
2. 제2종전용주거지역：120퍼센트 
3. 제1종일반주거지역：150퍼센트 
4. 제2종일반주거지역：200퍼센트 
5. 제3종일반주거지역：250퍼센트 
6. 준주거지역：400퍼센트 
7. 중심상업지역：1천퍼센트(단, 역사도심：800퍼센트] 
8. 일반상업지역：800퍼센트(단, 역사도심：600퍼센트) 
9. 근린상업지역：600퍼센트(단, 역사도심：500퍼센트) 
10. 유통상업지역：600퍼센트(단, 역사도심：500퍼센트) 
11. 전용공업지역：200퍼센트 
12. 일반공업지역：200퍼센트 
13. 준공업지역： 400퍼센트 
14. 보전녹지지역：50퍼센트 
15. 생산녹지지역：50퍼센트 
16. 자연녹지지역：50퍼센트